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标题: 投资上有政策下有对策买二手楼能避过规则 [打印本页]

作者: 责任编辑 时间: 2016-10-19 01:25 PM
标题: 投资上有政策下有对策买二手楼能避过规则
自从2010年有关的指引修改后，至今没有一宗这类违例起诉案件。新例旨在防止外国投资推高澳洲的物业售价。
有证据显示有富裕的外国人用律师或亲人的名义，避过有关的规例。
一名中国买家上周末以500万元购入阿市一座顶级豪宅The
Myrtles，究竟他如何获得外国投资审批局（FIRB）的买二手楼批准，未能知悉。
据负责这宗买卖的地产经纪威廉斯（John Williams）称，买方是一位与本地有联系的中国男子，他们认识南澳，也了解该物业所在地。
该翻新巨宅楼面面积850平方米，地库有三个相连的酒窖，一个有汽车大灯照射的现代化网球场，一个暖水泳池。
在众议院经济委员会的听证会上，有业内人士称，犯规买物业的外国人不大可能被起诉，而他们视8.5万元罚款是「做生意的开支」。
该委员会就外国投资澳洲物业问题举行听证会，澳洲地产学会（REIA）在向委员会提交的意见书中称，按已收紧的规例，2010年以来无人被起诉。但在此之前，平均每年有一两宗被控个案。
REIA要求就有关涉及二手楼的守则作重大修订，他们力陈，8.5万元罚款应改为有关物业售价的一成。
澳洲的外国投资法例使澳洲成为世界上少数的国家之一，不准外国投资者买二手楼。虽有此禁令，FIRB的最新数据却显示，外国投资者仅在一年内，在澳洲购买二手楼增加了一倍。
在上一个财政年度内，外国投资者买二手楼个案有5100宗，总值54亿元。

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