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标题: 罚款以房产值计国会委员会考虑出辣招征印花税 [打印本页]

作者: 责任编辑 时间: 2016-10-19 01:32 PM
标题: 罚款以房产值计国会委员会考虑出辣招征印花税
澳洲小区越来越担心富裕的中国买家扫房，将房价推高，令到澳洲人无能力进场。
众议院经济事务委员会正研究几式辣招，包括征收额外10%印花税，及向外国投资审理委员会申请批准买澳洲房子需要付费。
赞成征收额外印花税一派，认为不但可以为库房带来进账，而且上述措施类似昆省及西澳向铁矿石出口征收土地使用费(royalties)。委员会主委，自由党议员奥戴娃(Kelly O'Dwyer)指出，委员会肯定会建议修改楼宇买卖契约方式，用来识别买家的国籍。
其他可能的招式包括加重违反外国投资审理委员会规例的罚款，可能引进罚款递加的制度，以违例买入房产的价值来计算。
外国投资审理委员会主席威信(Brian Wilson)上周五出席听证会时指出，要监管蓄意隐瞒身份非法购买澳洲二手房的外国买家，不但很困难，而且行政十分昂贵。
他欢迎用买卖契约方式搜集买家的身份数据，用电子表格来核对买家的外国居留权。「这是单一成本效益最高的方法，可以暴露出(买家)的真正身份」他说。
地产代理作证时指出很多中国买家视非法买二手房最重可罚8.5万元为在澳洲「造生意的一项成本」而已。
地产代理First National Real Estate的全国通讯经理Stewart Bunn上周五作证时指，墨尔本、雪梨及昆省最贵的房子，买家四分一来自中国大陆。而里昂证券(CLSA)最近发表研究报告，指中国有7000万富翁想移民，其中1000万人想移民澳洲。
投资银行瑞信(Credit Suisse)三月发表报告，预测中国大陆买家将在未来七年内买下大约440亿元的澳洲住宅房地产。

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