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标题: 房屋中位价达百万超伦敦首置人士坏消息 [打印本页]

作者: 责任编辑 时间: 2016-10-19 01:50 PM
标题: 房屋中位价达百万超伦敦首置人士坏消息
在到今年6月底止的一年，雪梨房屋中位价劲涨22.29%，刚好迈过百万元门坎--这是至少从上世纪80年代后期以来最快的涨速--使纽省首府已力压伦敦的房屋中位价，但仍低于纽约的150万元水平，为巴黎200万元水平的一半。
Domain Group集团高级经济师韦尔森(Andrew Wilson)说，一年期间房屋中位价由814,185元，涨到一百万元，丝毫没有减损这座城市物业对投资者的吸引力。
即使租屋投资回报率下降--租金涨幅未能跟上房屋价钱涨幅，仍比投资其他领域回报率更好，例如高于定期存款回报率，因此能继续吸引投资者进入楼市，虽然面对高得过去闻所未闻的价钱。房屋空置率则大体不变。
然而对投资者的好消息也是对首次置业者的坏消息，它显示雪梨的房屋价钱涨到令不少希望买到自己人生第一处住宅的人士望而却步。
韦尔森博士说，投资房屋的回报率仍远高于定期存款，因此它对投资者有吸引力。
雪梨的雅柏文中位价涨幅则第二快，在过去一年期间劲升13.9%，由575,824元，涨到656,078元。
由费法斯报业集团（Fairfax Media)拥有的Domain集团提供的数据还显示，创纪录的低利率了也吸引投资者进入墨尔本物业市场，这座澳洲第二大都会的独立屋中位价一年涨10.3%，雅柏文中位价则涨4.5%，为443,549元。
韦尔森说，投资者现在开始把目标转向墨尔本。我们看到多种因素加起来，导致墨尔本出现40年来最强劲的物业拍卖市场，并正转化为价钱上涨。
这个国家的首都堪培拉房屋中位价亦上涨5.4%，有点出乎意外，因为当地的雅柏文中位价下挫6.8%。
在布里斯本，房屋中位价仅微升1.9%，而雅柏文中位价则下跌3.2%，主要原因是该省经济正进行一个调整时期。当地经济仍在拖楼市的后腿。
矿产业繁荣结束意味着柏斯的物业市场不可避进入调整期，但韦尔森博士指称，房屋价钱下滑1.4%和雅柏文价钱下滑2.1%，是一个「合理的结果」。
「这对柏斯来说已经是一个非常好的结果。它是一个正减弱的市场，但其疲弱度似乎带来一个适当的结果。」

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