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9 q4 j% V# [3 M9 q; f# R在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。- n' U0 W- y* A* r* V
Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
+ P) D' W$ k+ C" Y) j; H 如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房房东，他们都会尽快修理并支付费用。
' `" q% y, B: g# {& p& Z& l 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理；- l6 c! a. \* r4 \! Y; E
如果养宠物的要和房东确定可不可以；
' e. V! [6 S1 p 如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
) V, f5 ]9 f2 t' A* ` 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
+ }- x ~" B, s0 O 除了以上说的之外，我们也要注意以下几点问题：
9 c( I5 R: Y( j" l# ^ 1、租房信息查询
8 O- Z& z4 ]& x+ ]* Y 2、租房位置
0 r0 R$ c+ }/ T5 z* g1 N' Q$ c 一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什幺人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。
3 U$ j0 a' _- X7 N 3、租房方式0 [$ a b9 l' {. k: s7 g1 A
你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。6 M, O' r* k) j8 v
4、房屋租金4 a; T% w% K3 q% l, \7 D3 Q& k% d
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎幺扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
联系我时，请说是在天下皆知网站上看到的，谢谢！
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