澳大利亚留学租房几大注意事项介绍

责任编辑 · 发表于 2016-10-19 11:16:38

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在澳大利亚查找住房位置与租金是两个租房主要考虑的要素。在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都具体记录下来。
　　假如房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表，那幺对比该表列出的各条进行检查，把看到的情况纪录在其中，然后签上姓名，在7天内还给房地产经纪人。假如没有这份表格，那幺本人将住房的情况，内部设备等具体列表，检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时幸免就定金问题发生纠纷。
　　查看租房后，假如你看中了，房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金，定金的数额相当于两周房钱。当租约预备好时，你必须细心看一遍，非凡是那些修改或外加的条款，由于租约是由政府部门依据法律统一制订的。假如修改或外加条款，一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。假如本人不明白，可以请他人帮你解释一下，假如对租约不满足，可以请他们修改。一旦签名，你就受这些条款的约束了。
　　在签署租约时，必须一次付清全部规定的费用，即：1押金；2租约费是付给经纪人或律师的；3印花税是政府征收的税款；4预付租金。
　　租金必须一式两份。房客必须注重本人保藏一份。付房租时还应注重要一张收据，此外还须收到并保留一张押金收据，以及押金存放在房租押金治理处的存放号码。
　　前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋，其手续正规、繁杂、收费贵。假如是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱，要多少预付金，什幺时候交即可。这类房屋不用钱租约，因此也就不用付押金和上税了。
　　看房时，可以和房住对房价讨价还价，并一定要问清晰除了房租以外是否有各种额外费用，例如有些房租包括水电费，有的房子则须额外付水电费。

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