中港新移民每年增加2%移民1年买80亿住宅

责任编辑 · 发表于 2016-10-19 13:48:00

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由瑞士信贷银行（Credit Suisse）星期四公布的一份分析报告显示，来自中国的投资者和移民，在2013-14财政年度期间，购买87亿元的住宅物业，比此前一年劲增达60%。
该银行分析师提菲克(Hasan Tevfik)的报告显示，中国人「泵入」澳洲房地产市场的钱，相当于全国房屋供应量的15%。
报告说：「我们预计在到2020年的未来6年期间，中国人对澳洲房屋的需求，还将带入另外600亿元资金.这将比过去6年的280亿元增加一倍多。」
报告认为，虽然新提出的外国人投资房屋规定可能会令澳洲的房屋对中国买家的吸引力稍减，但它「对潜在需求的侵蚀将会微不足道」。
「总而言之，澳洲正站在过去3个世纪创造出的最伟大财富的屋门前。尽管增长放缓，我们预期更多的中国富人将投资海外。」提菲克和他的研究团队认为，政府修改外国投资澳洲房地产的规定，应把重点放在让他们买新屋和远离二手房屋。
他们说：「依我们之见，这对澳洲经济将是积极的。」
分析报告表明，中国买家购买的房屋，集中在雪梨和墨尔本，以屋价和收入比较来计算，现在已把这两座城市的楼市推升到世界上发达国家中最贵的城市行列。中国人购买的澳洲住宅，有70亿元，相当于80%，是在这两座澳洲最大城市。
「这两座澳洲城市，以传统的住屋负担能力来衡量，已贵过伦敦、纽约和东京。」
提克菲说，中国人对澳洲的物业需求增长，获来自中国大陆和香港新移民每年增加2%的支撑，而且据推测，来自中国买家的「投资」，每年将增长5%。
报告称，在中国，有120万人的财产价值超过100万美元，他们「可以轻松承担得起在雪梨和墨尔本买一处雅柏文」。
瑞士信贷银行预测，中国百万富翁的增长率，在中期将为每年14%左右。
「因此那些在美元计算的（中国）百万富翁，在2020年将达到260万，超过布里斯本目前的人口。

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