地产代理微信发布楼盘消息放售前就被抢购

责任编辑 · 发表于 2016-10-19 13:50:08

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地产代理先在微信(WeChat)等中国社交媒体平台上发布楼盘消息，然后再于一般市场登广告，因此大多数都会透过私人交易被抢购，而且愈来愈频繁。用户形容该手机应用程序为中国版面书(Facebook)，设有类近Whatsapp及Viber的动态图释「贴图」、群组信息及视像通话功能。
Jellis Craig代理保荣(Greg Bowring)表示，有买家在免费短信及通话应用程序上看见他发布的楼盘消息，他亦因此售出多间物业，包括Box Hill South，Stott Street 31号一幢私人交易物业。「有本身固有客户及其他公司的买家查询，但最终买家是透过微信达成交易」，他说，「有一两间是严格保密...包括Balwyn中部一宗400万元巨额交易」。保荣指，他的华裔同事向他推介微信，并帮助他发布中文信息。他认为该应用程序是与中国市场「连接的另一途径」。「开放参观前，我在专页上放上QR码，买家会进入页面并扫瞄，在网上跟我联系」，他说，「有时当我要放售楼盘，或者卖家希望低调交易，我可能会在微信上发布」，「不时在放上实际市场前，就已经安排了三至六次参观」。
中文地产网页ACProperty.com.au董事容雅特(Esther Yong，译音)相信，微信改变了地产市场。她表示，接获调查显示买家偏好利用应用程序通讯，所以他们目前正推出微信连接键，方便买家与经纪联络。虽然主要是华裔地产经纪使用微信，她称，部分大型地产公司正尝试设立官方账户。容雅特亦发现，使用账户发布未市场放售的地产信息的经纪增加。「(经纪)前往查看时，会拍照并上载微信」，她说，「(物业)未正式在市场放售，可能已接到查询」。
内西区Village地产经纪艾尔斯(Brett Ayles)希望透过微信开拓中国市场，但认为该程序并非任何人都适用。「对一般经纪...的生意不会产生大影响，除非他们处于华裔集中的东南区或内东区」，他说，「但花心机学习中文，会得一百倍成果，你可以录语音信息，跨越时区及文化差异」，「我认为你可以开拓庞大市场，买家容易跟操双语的澳洲人相处」。虽然内西区目前不是华裔买家的目标，但艾尔斯相信，其价值会逐渐被发掘。
Marshall White代理江鲁思(Lucy Jiang，译音)原本利用微信与北京的家人联络，发现出现更多商业用户。她表示，「十分可爱的卡通贴图」能「软化对话」，有助建立客户关系，并「了解他们的兴趣」。「这是不同的方法，大部分中国人不使用面书，觉得不及微信方便，私隐度不够高」。
买家在微信得知墨市Box Hill South一幢独立屋放售后以私人形式买下。

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