投资澳洲房产市场必不可少的纽带角色

责任编辑 · 发表于 2016-10-19 14:05:12

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导读：在澳洲卖房的过程很复杂。从决定卖房开始到把房产推向市场销售，可以秏上几个星期、几个月甚至几年的时间，而且需要跟紧销售程序。这时房产经纪人就起了至关重要的作用。

在澳洲卖房，房地产经纪人将为业主处理市场营销、推广、展示房产、卖房法定要求等工作，因此，业主应谨慎选择合适的中介人。

经纪人通常会评估这套待售的澳洲房产，为业主提供市场比较分析（CMA）。
做出决定后，业主将跟经纪人签订代理合同，列明佣金、估计售价、合同期限、推广费用、当房产进行入拍卖程序的处理方法等等。

无论是出售住宅还是投资房产，选择房产经纪人都是非常重要的决定。
那幺，如何寻找合适的房产经纪人？
以下6个技巧供大家参考：
1. 搜集资料
搜索具备合作潜力的经纪人，市场上有不少有实力的经纪人可供选择，选几个你认为合适的，然后深入了解他们的经验及背景。
2. 当地经纪人
经纪人将代表你及你的房产，因此他/她需要清楚了解当地市场、其他销售房产及最近成交资料等等。其他房产很可能是你的竞争者，知己知彼让你知道将会面对什幺问题。了解当地市场的经纪人可以帮助评估你的房产以及其他类似的房产。
3. 亲身面试
认识经纪人的最好方法是前往开放看房，你可以突击观察经纪人的工作情况。目的是看看经纪人如何介绍住宅、跟潜在客户互动，因此你不需要选择跟你的房产相类似的房子去参观。你也可以藉此机会跟经纪人打声招呼及索取联系方法。
4. 相处融洽
跟经纪人相处得融洽吗?出售过程中，你必须对经纪人诚实，因此你需要一个能够相处得来的经纪人，保持公开及坦诚的沟通。
5. 查看纪录
查看经纪人的销售纪录，特别是他/她最近的成交纪录。查询事实，例如销售价格、推出市场的时间等。
6. 市场知识
优秀的经纪人能够为你提供该地区和周边地区的市场资讯，对当地学校、公交、人口及买家类型有足够的知识。
编辑：萌萌
来源：澳洲房产

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