您需要注册并登录，才能查看贴子完整内容和图片。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册
x
Michelle和Davida Black是一对普通的澳洲两口子，最近他们有个活生生的例子，告诉你为什么连花钱也要趁早。
' }' W7 R6 G( w1 w* }, c
3年前，他们就开始嫌房子的两个浴室都旧了，想翻新，当时请了几个工人来报价后，他们觉得没攒够钱，还是等一等再说。 7 R/ r# Z+ d2 ^% m
3年后，装修工又一次来报价，这次的要价从上次的6500澳元直接暴涨到1.6万澳元。
+ f7 f4 a$ ~7 h* A/ U* C
p, c& j0 k4 n6 b5 U& s
, o9 L4 P) ]7 C1 z. O3 R K
还只是翻新一个浴室的报价！“这还是同一个浴室吗？”她震惊了。
9 W5 T+ e; ^) P9 w* X7 G
两口子悔的肝儿都疼了，想当初，要是多借点钱装修就好了，而不是等到三年后看到价格上涨2倍。 9 y$ L2 [/ y1 O- _3 O' s% ]
7 S9 h& m% n F1 h9 V2 o h+ M S g! l2 [2 W5 t
实际上，你攒钱的速度估计永远也比不上澳洲装修工人的涨价速度！今年最新统计显示，澳洲请工人的装修费去年暴涨14%！维州技术工人的平均收费是每小时56.58元，这还是全国最低的，最贵的西澳平均每小时达到65.25元。 ) X# r, f8 L9 m3 Y) [5 F
 # e6 v4 m% j4 n- w' d& h3 `
5 k1 w+ `0 }2 N: K* k& t M
这些数据来自装修消费者价格指数，一份上季度来自ServiceSeeking.com.au网站统计的5.2万份报价的汇总。在维州所有的技术工人中，最贵的是水管工，时薪达到77，这是澳洲平均时薪37.48的两倍。但涨价最多的是铺地板的工人，每平米30.58元，一年大涨18.9%。 ) }" i {3 n$ W% U h
/ y$ s3 Y0 O" c' _0 {
你在默默算你的薪水涨了多少吗？统计局的数据是，去年维州的平均时薪涨幅达到2.6%，还是全国之首。在过去15年里，维州建筑工人的工资涨幅远远超出普通工人27%以上。 & a! s8 r# w7 T! @/ D
要不要对比一下今天出炉的另一组数据——最新的维州大学生毕业起薪的中位数排行榜。ACU荣获冠军，以$55600/年领跑其它学校。Monash 和墨大的毕业生起薪中位数在$55000/年！ 
7 ^, Q# j& {# ?/ x: J' R之后就是Victoria Uni，Swinburne，Deakin以及La Trobe！垫底的是RMIT，并且落后倒数第二近$2000/年！这意味着大学生的起薪大概只有每小时27元左右。而且这一部分数据只是调查了那些愿意接受调查的学生！仍有大量没找到工作，工资不高的学生因没有接受调查而没被算在数据里！
% r# Q% Z3 s1 C3 N, L4 c* u1 S! [7 G9 |7 q0 D
这下你知道了吧，所有人都说澳洲人工贵，但这趋势是要逆天啊。两倍高薪，辛辛苦苦上大学，不如回国读蓝翔！ 4 S) b0 b+ U$ a- {. x: q* b. v+ ^1 g
; a- S; p& W: t. y/ }
% @8 F" O. ~% k* Y7 n
为什么技工们工资涨这么贵呢？有分析说是因为供应和需求，房地产开发，很多技工建新房去了，导致接装修活儿的越来越少。而房子又越来越贵，人们买不起新房就退而求其次装修旧房，或者各种扩建，三房改四房，一层扩两层，还在院子里挤出个“奶奶房”…… . L0 S; `8 I1 [
几年前你想扩建成本大概是5万，现在是8万。但是以前你的房子值40万，现在值100万。所有这些，都导致装修工人越来越成香馍馍了。尤其是那些有licence门槛的技工，绝对是技工中的战斗机，比如水管工、电工、木工等。 有木有想转行当水管工的！其实除了要能吃苦耐劳体力好，澳洲的水管工还必须先当4年学徒，期间工资只够基本生活，比如一周400元，每一年加100。然后再经过tafe两年的学习和工作，才能取得可以包工程、维修的licence。如果你够上进，再到大学里读个两年就可以成为水管工程师，那就无敌了，但4 2 2，相当于8年抗战，和医生有的一拼了。
- n. z4 G5 C! K7 r0 j& s1 i
 / Q! } a$ g6 @' G8 n
! x% ^, J# ^, s0 I/ m8 t
这样的好处是，澳洲水管工真正走遍世界都不怕，它的licence全世界都认可，澳洲玩够了，去英国、美国、日本那是轻轻松松找工作。 如果你自己成不了水管工，又嫁不了一个水管工，那只能眼睁睁看着装修的budget一大半耗在人工上了。不过今天，Renovating for profit的专家 Cherie Barber就来教你几招装修省钱小秘诀。 # }8 S- X s3 I; G2 d x. V4 q
: p& N1 Y" Q# F8 i( Q$ t0 z+ P9 B$ d( w! ?+ q: F" P
在她看来，一般花费在装修厨房或厕所的钱会占总财产的2%，有些办法可以让这笔开销减半。 1、最好的办法就是自己动手翻新家具。比如将结构完好就是颜色沉旧的橱柜一片一片重新粉刷，只需要一晚上的时间，就可以把这些旧橱柜焕然一新。然后尝试下自己把它们再重新组装起来，实在不行再请专业的木匠来家里帮忙组装。 & }- ^! r% B$ {
' Q' {7 w0 B3 O1 [0 [$ X2 _9 _3 H) P
2、如果你想换购些新的桌椅板凳，建议可以从厂商那里直接购买，不要去零售店购买。 3、推荐大家Rust-Oleum（爱丽）的一种不锈钢涂料，可以使旧家具重新变得光彩照人。 4、自己DIY，享受乐趣的同时还能剩下不少钱。想要替换一些旧家具的时候，大量的成套购买，然后把它们分成小块或小片，自己重新粉刷组装。就像橱柜那样。 5、对于地板需要重新修补的，可以从Gerflor买些乙烯基地板。无需专业装修工的帮助，很简单就能铺在现有的砖瓦和地板上。 6、像60、70年代的老砖瓦房，对房屋外观进行局部粉刷。只粉刷正面和侧边1、2、3米，然后在背后喷上同种颜色的喷漆，这样保证美观的同时能剩下上千元！但是不要使用太廉价的涂料，因为太廉价的涂料一般很稀，这样要达到相同程度的粉刷效果需要更大的用量，费时费力的同时开销反而增加。 3 c- E( n; O7 l! G
Before
4 W% l0 O8 R; m, F4 x5 xAfter 
! Y+ V8 l: d& o: E- @$ u4 i
, ?7 O: { f1 E6 b/ W4 L
她同时建议： 1、在做装修计划的时候，不妨多找几家不同的装修工，多比较他们的报价。 / ?/ Y6 } H: e5 X- B% Z6 [
% l. B8 \' D3 }! X% X2、要求装修工负责通货膨胀等原因产生的涨价的费用，这样做通常能节省一大笔 $ D7 u+ A( L1 D U% U
" Z' E9 b3 G- T9 |6 a$ K. ?3、一般来说，实际装修产生的费用会比预算高25%，这部分额外的开销考虑进去哦。 ( S2 a4 F8 g4 X+ X$ ? X3 u
1 ?! ^0 n& V7 z% e( L9 L$ E
/ ~, Z" A* g) D0 w, S' I4、不要对房子进行大规模改动。那样还不如直接推倒重盖。 . x' r$ b1 i, n2 J! F
 9 d. c7 c) o3 D7 B' O
2 m6 L( {3 J6 w2 M
最后，友情提醒各位想装修自己房子的亲们，在开始动手装修前可以做一个房屋财产评估，同时也可以查看下附近有没有装修好的房子在出售。有时候小投资会换来大回报哦。
联系我时，请说是在天下皆知网站上看到的，谢谢！
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
