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据Financial Review报道，Colliers International表示，不断上升的澳大利亚国际学生数量将成为推动2016年公寓需求增长的关键因素。
由于信贷紧缩,当地投资者对于公寓投资的热情可能将会冷却，但不断上升的国际学生数量将填补公寓需求这一缺口。
高力国际住宅公司（Colliers International）常务董事Peter Chittenden表示，与去年同期相比，国际学生入学率在今年第一季度增长了11%，实现了留学生数量连续三年的稳步增长：
“繁荣发展的国际教育部门是澳大利亚的第三大出口产业,并还将会有更广阔的发展前景。”
“澳元兑美元汇率在过去的两年半期间下降了24%。这无疑刺激了学生购房者的购房欲望。”
2016年澳元走势继续看跌，来澳留学人数预计将持续增长。尤其是来自中国和印度的留学生。
Chittenden先生说：“亚洲中产阶级一直很信任澳大利亚的教育体系，现在他们也完全有能力负担得起子女留学费用。“
国际学生对私人公寓和学生宿舍的需求也因此在不断增长。
墨尔本城市委员会的国际学生调查中显示，在墨尔本，学生占CBD居住人口的一半，这其中又有50%是国际学生。
调查称：“大部分国际学生在校外住宿。私人租赁市场是他们的住房首选，其中包括专门的学生公寓和学生住宿设施。”。
悉尼和墨尔本目前的学生住宿和公寓住房建设都十分繁荣，尤其是在大学周边。在悉尼，Fraser Property就在悉尼科技大学对面投资20亿澳元开发建造了中央公园 （Central Park）。
位于悉尼北部的麦考瑞大学周围也有大量的公寓楼盘，开发商除了Toga Apartment外，还有来自中国的格陵兰岛和碧桂园。
英国资深校园地产商Jon Whittle正计划在墨尔本大学对面的卡尔顿开发一个占地1000平方米新学生住宿区。
UK-based Scape Student Living 也获批在墨尔本皇家理工大学附近，La Trobe, Little LaTrobe 和 Swanston Streets的交界处投资4亿澳元建造共计1500户的楼盘。
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