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微信扫码订阅澳大利亚留学生报 ! p2 E5 O+ l7 e+ H3 _& _
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在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。
/ [( k+ |6 ^2 p9 X! f: O; S) A Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;/ x0 N; b" s: s! f& D* X
如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房房东，他们都会尽快修理并支付费用。
9 i D9 x# ?; X9 B& [8 Q 如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理；
& v# P0 V, o9 p" @ 如果养宠物的要和房东确定可不可以；2 ^1 C/ Y- _+ Y6 A7 m0 A, Z
如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
6 o2 H! p; U' A- `* i: J Y* y 最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
# G# t1 c" v8 C7 K0 r" d4 D: N& U 除了以上说的之外，我们也要注意以下几点问题：' l# v. A1 U# i# N- ^
1、租房信息查询
J b( R, P2 k6 V* i+ ?4 [ 2、租房位置
! Y- @0 q$ I L9 }; H8 K+ {, ]1 m 一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什幺人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。3 n9 Q3 q8 [5 T6 ]3 @5 Q! W
3、租房方式
) s1 t: G g7 L. u# O I 你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。
- o/ R9 O& O- n# B. J 4、房屋租金
* U1 j; P* h; h, { 租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎幺扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。
联系我时，请说是在天下皆知网站上看到的，谢谢！
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