联邦政客炒楼也疯狂削负扣税恐要加租

责任编辑 · 发表于 2016-10-19 14:01:42

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据议员个人利益申报登记册，澳洲的联邦政客晋身全国最进取的地产炒家（美其名为投资者，靠收租供屋）的行列，其中执政党及反对党前排议员，除了有自住的居所外，至少还有110间屋或住宅单位用来「投资」。
由于后排议员毋须申报地产，所以全部议员炒家有多少地产，则无可计算，但肯定会更多。
「澳洲人报」分析议员炒地产，正值地产炒家可享负扣税的优惠，弥补租金不足供屋的差额。炒家一般的藉口是为提供出租物业，造福社会。
据澳洲税局最新数字，有126万纳税人用负扣税的优惠。据Deakin大学研究员的数据，国会议员可能合共拥有500多间投资物业，由度假出租雅柏文至较複杂的安排，包括透过信託，负扣税和不用负扣税混合持有。
国会两大「地主」为国家党议员吉列士比（David Gillespie）和奥苏里云（Barry O'Sullivan）。
前者申报有18间投资物业，包括其他选区纽省中北海岸麦觉理港15个住宅单位。不过，他解释只有一间用负扣税。
他提醒外界不要当负扣税为「金牛」，因为如果取消，便要加租，受苦的是租客。
据CoreLogic RP Data数字，吉列士比的投资，大部份是在麦觉理港的一房地产发展项目，租金中位数为每周330元。
他另一个投资物业是在雪梨东区兰域（Randwick），2001年以60多万元买入，在2012年周租为700元。
奥苏里云有42间物业，大部份透过投资公司持有。没有一间要负扣税，他作为地产发展商，出售所得的利润，缴30%税。他同样警告，取消负扣税会推高租金。
国会大亨帕尔默（Clive Palmer）申报在妻子祖家的保加利亚有住宅地产，但没有申报在澳洲有多少物业。
富翁总理谭保（Malcolm Turnbull）申报在纽约有住宅物业，又申报妻子两年前出280万元买下雪梨贵区Paddington一投资物业。他有6间物业。
工党的前排议员Shayne Neumann和自由党议员Karen Andrews对黄金海岸情有独锺，前者申报5间投资物业，后者申报在棕榄滩拥有10个雅柏文。

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