多伦多和温哥华楼市将降温 华人喜大普奔

　　在如今这个“谈房色变”的时代，高房价着实害苦了一大波民众，大家都在盼望房价走低。近日，加拿大National Bank就发布公告表示，未来一年，多伦多和温哥华的房价将会大幅度下降，对于购房者来说，这算是一个喜大普奔的好消息吧!National Bank表示，未来12个月内，温哥华的房价将会下降10%，其中独立屋价格将会下降20%，联排屋价格将会下降9%，condos价格将会下降5%，与去年房价飙升24%相比，明年的房价水平将趋于正常。当然，房产市场降温离不开政府的一系列调控手段，为了抑制温哥华的房价，卑省就实施多项房产政策，例如向外国买家征收15%的房屋购置税，如果房屋总价超过$500,000，则把首付从5%提高到10%等等，就目前来看，这些措施也小有成效，温哥华的房产市场确实有所降温。

　　

　　与此同时，多伦多未来一年的房产市场也会有所降温，但幅度没有温哥华那幺大，预计房价将会下降3%。由于多伦多的房地产市场依然火爆，过去四个月的均价上涨了2.9%，所以在未来一年能够下降3%已经算是不易了。


　　据了解，多伦多的房价依然不容乐观，根本症结就在于供求关系，2015年多伦多挂牌销售的房屋下降了37%，然而销售量却上涨了21.5%，供应量远远小于需求量，供不应求，房价必然上涨!

　　

　　目前，多伦多的房地产市场呈现出18年以来最紧缩的状态，尤其是condos，供应量远远大于需求量，这也就是9月份condos价格飙升9.6%以及其它房屋均价飙升19%的一大原因吧!

　　为了缓和多伦多和温哥华的房市，加拿大政府也是蛮拼的，直接出台房产新规来打压势头强劲的房市，希望能够效果显着吧!

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