四大行加息或起神效 遏制房市又打压澳元

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' a* {5 d# Q2 r* \1 [据知名外媒报道，澳大利亚商业银行的加息举动既有助于遏制房市过热，又可抑制澳元升势，这对澳联储（RBA）而言也可谓“双赢”。


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外媒报道指出，面对更加严格的资本要求，澳大利亚四大银行纷纷上调自住型与投资型房贷利率，超过80%的抵押贷款持有人受到影响，已经显露放缓迹象的澳大利亚房市也可能因此进一步降温。澳联储降息至纪录低点后，悉尼房价过去3年内攀升了60%。
) w" I" a+ _8 z尽管澳联储并不直接负责房市政策，但该央行正与银行业监管机构合作降低房市风险。通过加强监管形成事实上的紧缩效果，相比加息而言有着明显的优势，即此举不会导致货币升值。而且，这种措施实际上等于扩大了澳联储降息的空间，随后的形势还有助打压澳元。
Amplifying Global FX Capital主管吉布斯（Greg Gibbs）称，“从澳联储的角度来看，这具有积极意义，因其消除了金融稳定方面的顾虑，可以让央行专注于充分就业与通胀的经济目标。且低汇率正帮助支撑该国非资源行业的表现，值此转型期间澳联储愿意澳元保持较低水平。”
澳联储近几个月来不再表达对澳元强势的担忧，表明澳元汇价水平已经让央行更加放心。目前澳元/美元徘徊于0.7245附近水平，2年内累计跌幅已达24%左右。澳元贬值有助于该国经济摆脱大宗商品出口价格大幅下滑的影响，逐渐实现经济转型，减少对矿业投资的依赖。
根据外媒调查，澳联储明年3月底降息的几率为75%，而下周降息的几率仅为33%。
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