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3 R' E1 q4 X. B+ `+ C8 I0 q在澳洲留学,不少中国留学生会和同学在当地租房子居住,其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏,下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。
4 W" a- h C$ _1 M* x, u( k0 C Agent和房东有权利检查房子,但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来,侵犯了我们正常生活,可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
+ A1 P0 Z' b$ B1 v/ ~ 如果有类似水管,空调,热水器的损坏要及时通知出租房房东,他们都会尽快修理并支付费用。/ l5 J# X# z% i- S5 ?* h7 w
如果整租的话,一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理;7 S. ~$ o% Q0 F$ p6 L/ q) M8 q' }
如果养宠物的要和房东确定可不可以;6 s3 _3 ~' q/ Y0 @& k0 X
如果是第一次到澳洲的话,可以问问房东能否提供接机。
, O' ]- |7 r- }+ n5 k 最后提醒一下女生,租房的时候要特别问一下门锁,是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯,个人隐私和安全最重要,租房前问清楚哦。) d5 i h$ C( K$ A$ M$ |
除了以上说的之外,我们也要注意以下几点问题:2 T8 F7 P( e* U& y7 t- ~! x# F. d
1、租房信息查询9 t" l) a/ |; k( ~, v
2、租房位置) _& D" _5 k6 L. E: s
一般要重点考虑这些方面:离学校近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说,city 里的apartment 一般比较小,但是去学校,打工,逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外,还要考虑房子周围的环境,邻居都是什幺人。当然每个城市都会有好区,差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区,东南区,地势高,风景美,治安好。
9 ^/ u( h/ a1 W# ~& C4 [ 3、租房方式
8 h: I8 f9 @( [2 N7 C 你可以直接向房东,二房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房,自己做二房东。如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等)。如果你要租一整套房,那要考虑的问题就很多了。一般来说,房子都是空房,所以你需要购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面。/ F- B4 z/ o- i2 @1 J4 u7 Q' g
4、房屋租金# ?6 ]/ F( V7 Q. O! y0 w
租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用(水费,电费,网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费),所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话,房客需支付电,气,网,电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题,一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同 (保险起见,强烈建议要有一份),房东一般会要求你付押金,一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月,具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎幺扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的朋友,每次交房租要房东给你开receipt.一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。 联系我时,请说是在天下皆知网站上看到的,谢谢!
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