UNSW预科同学留学租房技巧分享！

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在澳洲留学，不少中国留学生会和同学在当地租房子居住，其中部分留学生会因为不清楚自身权利而在租房上吃了不少亏，下面为大家简单说下澳洲留学租房的一些注意事项。
: K" W- t* G$ K9 D4 m: ^　　Agent和房东有权利检查房子，但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来，侵犯了我们正常生活，可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利;
" o0 d7 \5 _- ]8 ?% ]　　如果有类似水管，空调，热水器的损坏要及时通知出租房房东，他们都会尽快修理并支付费用。
　　如果整租的话，一定要事先说清楚草坪时房东打理还是你打理；
! r2 @0 _& C' I/ G4 l5 Q* y. Q　　如果养宠物的要和房东确定可不可以；
　　如果是第一次到澳洲的话，可以问问房东能否提供接机。
　　最后提醒一下女生，租房的时候要特别问一下门锁，是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。留学生一般都不习惯，个人隐私和安全最重要，租房前问清楚哦。
* D: z4 |& V; j' W7 [　　除了以上说的之外，我们也要注意以下几点问题：
/ n( E' m+ _7 X- s2 x7 d" j　　1、租房信息查询
. ?3 E! ^8 T7 @* W4 ?　　2、租房位置
　　一般要重点考虑这些方面：离学校近，离公车站，火车站近，离超市近。另外，还要问清楚公车的车次，以及离学校，离市区有多少站路，大概多少时间能到。当然还要考虑是住在city 还是住在suburb.一般来说，city 里的apartment 一般比较小，但是去学校，打工，逛街等都很方便。相对应的价钱会比suburb 高不少。如果住在suburb 的话除了考虑交通问题外，还要考虑房子周围的环境，邻居都是什幺人。当然每个城市都会有好区，差区。留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例，公认的好区是东区，东南区，地势高，风景美，治安好。
　　3、租房方式
# w9 K2 q" \" R0 d4 }0 q0 f+ }7 q0 ?( X　　你可以直接向房东，二房东租房，也可以自己或和朋友一起租一整套房，自己做二房东。如果只租一间房的话，一般要问清楚，房子所提供的家具和设施(床，桌椅，厨具，冰箱，洗衣机，空调等)。如果你要租一整套房，那要考虑的问题就很多了。一般来说，房子都是空房，所以你需要购买家具，开通电话或网络，把电费，气费转到自己的名字下面。
　　4、房屋租金
7 _% [) N: x' @　　租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话，付房租的方式分为全包，分摊费用(水费，电费，网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费)，所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话，房客需支付电，气，网，电话费用，房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题，一般直接向房东或二房东租一间房的话，一般不会签订很正式的合同 (保险起见，强烈建议要有一份)，房东一般会要求你付押金，一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月，具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金，租金，退租时押金怎幺扣等事项，以保护自己的合法权益，减少双方争执。另外提醒租房的朋友，每次交房租要房东给你开receipt.一般来说，最安全的交租方式是网上转账，银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

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