豪华住宅项目 “庄园主”未必能获居留权

据《青年报》报道，在日前举行的奢侈品展上，来自世界各地的胜地都推出了豪宅、庄园系列，最贵的一套英式庄园要价高达1.03亿人民币。但青年报记者调查得知，并非你花费巨资购买了庄园、豪宅，就能想当然地成为居民，获得绿卡。
　　豪宅看得人弹眼落睛，但想获得居民身份有点难
　　“XXX庄园建于1914年，离华威古堡往北仅5英里，庄园坐落于一片开阔的乡间田野中，拥有由100棵树木排成的400米长的私人林荫车道。庄园全装修包括智能照明控制系统、复杂的安保系统、闭路电视、中央音响及智能控热系统等……”据工作人员介绍，这套英式庄园的售价是1.03亿人民币。然而这样的天价庄园并不能保证业主能够得到绿卡。
　　对于青年报记者购买此庄园是否能获得绿卡的疑问，该工作人员并未直接回答，只是说“购房可以成为投资移民的参考依据，获得永久居住权。”
　　同样的，另一套位于美国威斯康星州的庄园号称是全威斯康星州最大的独栋住宅，要价不菲，高达875万美元。在看过465平米的室内主卧套间、豪华舞厅、私人图书馆的气派豪华装潢照片后，青年报记者冷不丁抛出了绿卡问题。工作人员实事求是地回答说，“这个需要查证，购房后未必能拿绿卡，但可以永久居住。”见记者有所犹豫，对方强调说，“这房子附近的森林和海都是你的。相当划算。”
　　还有一套位于澳洲的豪宅开价是1800万人民币。工作人员也坦言，购房与绿卡没有直接关系。因为澳洲采取的是打分制。比如购买房产可以加分。但如果购买了这套豪宅，就可以获得4年的居住权。之后如何处理要咨询了才知道。
　　[专家解读]
　　购买豪宅和获得绿卡无直接关系
　　那幺到底购买世界各地的房产能否享有永久居住权？能否获得绿卡呢？
　　就有意异国购房者的疑问，留学移民专家杨志兵解读说，以到美国买房为例，买房和获得美国绿卡没有直接关系。除非美国的开发商将该房产项目列入投资移民的项目，申请“社区中心”的资格，待获批后就有资格做投资移民。
　　但如果未如此操作，国内的市民就算买了房也不能拿到绿卡，除非找律师自己操作。杨志兵说，要想走投资移民的路数，一定要考虑能否促进美国当地居民就业或者提供个人就业岗位。有的律师会以房产建设中可以带动就业来为当事人申请投资移民。所以仅仅是买房是不行的。
　　“澳大利亚的操作实施细则比美国还要高，评估的条件也不同，采取的是打分制，要综合你的英文水平、年龄、投资行业等等。”杨志兵指出，通常这些手续都需要律师出面操作。
　　那幺如果购买了豪宅，能否在当地居住呢？杨志兵点评说，以美国为例，可以申请B1旅游签证，一年内可以多次往返，或者连续停留的时间不超过3个月，有条件的可再延3个月，最长不能连续待满6个月。
　　至于孩子的读书问题，杨志兵补充介绍说，购买豪宅的业主如果未获得绿卡，孩子就无法享受当地居民的待遇，必须以国际留学生的身份就读当地学校。

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