澳大利亚、日本降低移民签证门槛

澳大利亚已宣布新的移民（微博）政策—在该国投资超过1500万澳元（约合8054万元人民币）的海外移民，在投资满一年后便可获得永久居留权。这项移民政策被称为“高端投资者签证”，将从明年7月起实行。
汇丰银行首席经济学家保罗·布洛克瑟姆认为，这项政策已明确表明，澳大利亚正在寻求海外投资；澳政府也清楚，加强同亚洲国家的联系，未来将有大量的合作机会。
而此前，澳大利亚一直在实行“重大投资者签证计划”—投资人只要4年内在澳投资满500万澳元（约合2694万元人民币），便有资格获得该国永久居留权。90%的中国申请者通过这项计划成功移民。BBC称，该政策自生效以来，共引进21.8亿美元（约合133亿元人民币）的大额投资。
不过，这项移民新政在澳国内引起不小的争议。很多人担心，中国投资商的进入会推高当地的房价，甚至有可能造成泡沫经济。
汇丰银行今年早些时候的一份报告指出，澳大利亚房产市场一直备受亚洲人的喜爱。中国富人中，有不低于10%的群体在此投资。
“这显然是为亚洲人特别是中国人而改变游戏规则。新政实行后，定会有更多资金涌入澳大利亚房产市场，特别是悉尼和墨尔本。而这两地的房产泡沫目前已经很严重了，外资在大规模注入后，当地储备银行在调控方面将面临更大困难。”安保投资公司首席投资策划师谢恩·奥利弗认为。
澳大利亚咨询企业RP数据统计结果显示，在过去3个月中，悉尼的房价上涨了16%，墨尔本涨了11%。澳大利亚中央银行对此表示担心：“就全国而言，这样的投资规模显然不平衡。”
然而，也有市场分析师告诉美国全国广播公司财经频道（CNBC），尽管在澳大利亚大型城市存在这种忧虑，但不是所有城市都有；这项移民（微博）新政策不会增加澳大利亚泡沫经济的风险。
“还是少些对澳大利亚房地产市场的担忧吧，因为意义不大。首先，这些海外投资者不会从当地银行借贷，所以对澳大利亚金融稳定性影响不大。利用移民政策拉动投资，由此形成的，是一个非常特殊的市场。”汇丰银行布洛克瑟姆表示。

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