银行收紧按揭质素 殃及首次置业投资者

按揭中介「按揭选择」（Mortgate Choice）单在6月已遇到买房投资收租按揭申请批出数量由34%跌到29%，为20个月来新低。
「很不幸，这些申请人绝大部份为首次投资者，首次置业人士。」「按揭选择」发言人邓宝（Jessica Darnbrough）昨日表示。
「他们是受到打击最大的一群，而不是炒家，后者用几间屋和较高收入来抵押，证明有能力偿还债务。」
「受影响的是那些选择先投资之路上车的人士，因为他们无能力买想住的地方。」
澳洲金融监理局「澳洲审慎监管局」去年12月去信贷款机构，强调在低息及房价强劲增长环境下，房市投资者活动炽热，按揭贷款风险较高。
澳洲银行公会总干事文镇堡（Steven Munchenberg）表示，银行明白金融监理局想达到的目标，所以银行被逼要赶客。银行接受监理局和储备银行的试图，要确保低息不会制造日后的任何资产通胀，但同时又会影响可能想上车的投资者。
银行今年5月开始收紧投资贷款申请条件，包括取消投资者利率折现。西太平洋银行上月还强制执行新造投资物业按揭成数，最多只借八成，即投资者至少要有两成的首期。故此，受打击最大的投资者为首置人士及或可能只有自住物业的父母，但又想买第一间投资收租的楼宇。

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