中国股灾或益澳地产 中国富人将分散投资雪梨

中国股灾下的报价板。
而顶级豪宅销售代理则说，澳元贬值已创造出一个「完美风暴」，令雪梨的豪宅比以往对中国富人更有吸引力。

恐慌性抛售已令上海证券交易所的上证综合指数自6月中达到上次世界金融危机后的最高点5166.35点后，已经持续下挫超过30%，这是20年来的最大三周跌幅--中国投资者不久可能会频敲澳洲高档楼盘中，阁楼楼花销售代理的门，甚至现有豪宅业主的门。
圣佐治银行首席经济师昆纳（Hans Kunnen）说：「我认为股市锐挫幅度这样大，将令中国投资者考虑其他替代投资领域，澳洲物业将是其中之一。」
汇丰银行澳洲首席经济师布洛斯汉（Paul Bloxham）认同这种观点。他说：「澳洲被视为一个安全的投资地，有强劲的增长机会。」
「中国投资者可能会分散投资，如果他们考虑海外的投资机会，我们将会更有兴趣地观察。」
雪梨苏富比国际地产主管帕里尔（Michael Pallier)说，上海股市暴跌总会产生影响。
「许多人在股市崩盘前已套现离场，因为此前它已变得太热。」
「而且现在澳元这样低，已创造出一个完美风暴--他们会把热钱抽离波动的领域，投入安全稳妥的领域。」
帕里尔透露，「出于所有原因」，他过去一周已出售雪梨多处新雅柏文给中国买家。他目前正向中国买家展示刚推出楼市待售的雪梨东区双湾（Double Bay)一栋价值1380万元豪宅。
他说：「其中一位中国买家刚在这里买一套千万元级的豪宅，并希望再买另一套给他将要来这里生活的姐妹。」
雅柏文楼花销售公司CBRE总经理弥尔顿（David Milton)已经卖大量雅伯文给海外的中国投资者，并正看到未来的雪梨物业市场前景一片蓝天。
他说：「那些一些把更多钱投资于股票的人士将会看到真正存在的风险，并会看到澳洲物业会较为安全。」
「如果他们在中国赚到更多钱，他们倾向于投资那里，但现在情况并不是这样，他们将把钱转移到一个安全的环境，如澳洲的物业。」
「许多买澳洲物业的中国人有澳洲居留权，但他们的钱来自中国。」
纽省房地产学会会长甘凝（Malcolm Gunning）则说，虽然来自中国的钱多数将流入新物业，但一些中国投资者在澳洲有家人，会通过家人买二手房屋。
「因为他们有牢固的家庭网络和家族成员合伙投资。他们会合志起来作为一个集体，买一些较大的物业。」
「如果要快速投资，他们将通过已是澳洲公民的家庭成员进行。」
甘凝还认为，中国股市暴跌，可能还会看到更多中国富人申请需投资500万元的澳洲重大投资者签证，这是一条能迅速获得居留权的快捷方式。虽然申请这类签证需投资于政府债券和经批准的澳洲上市公司股票，但他们最终获得居留权，将会买雪梨Point Piper和墨尔本Toorak这类的富人区豪宅。
Domain Group集团高经济师韦森（Andrew Wilson)说，中国股市崩盘将会给那些正出售澳洲房屋的人士带来一些积极影响。中国人正从资本主义中学到一些教训，因此他们毫无疑问在寻找一个对他们友好的环境。这仅会增加他们的兴趣，尤其是雪梨。

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