中国阻止资金流出 人民币贬值波及澳洲楼市

人民币贬值间接打击澳洲楼市。专做中国人生意的雪梨地产经纪表示，北京政府为免人民币继续贬值，收紧中国资金离境的规定，中国买家难以筹够钱买澳洲物业，500万元以下的房屋尤受影响。
苏富比国际物业公司主席孙露露(Lu Lu Pallier)专做中国买家的生意。她表示，最近几周顾客向她诉苦，说愈来愈难将资金运出外国，「今年初开始资金离境是收紧了。」
孙续说，500万元以下物业首当其冲，因为目标买家通常没那幺多钱在海外，「这些人没其他方法，例如透过他们的生意将钱运出国外。意味他们要找银行帮手，但也愈来愈难。」至于超过500万元的物业，她说这批买家通常有海外生意利益，这容许他们运钱出国。在中国，个人每年不能运出超过等值5万美元的资金。以前人们总有方法避过这措施，银行和政府也会只眼开只眼闭。不过，最近几周资金外流，而且预料情况持续，令人民币值受压，中国的银行便收紧现行规定。
《澳洲金融评论报》报道，中国国营银行延迟甚至阻止资金流出国外，对相关文件的审核更严格。一名上海的银行高层透露：「若文件不完整，我们会否决一切外资汇款申请。以前的要求没那幺严格的。」
收紧规定的原因，是去年12月中国外汇储备跌至1080亿美元，是3年新低。单在去年，中国便有6760亿美元的资金外流，其中下半年较为严重。去年8月起，北京政府控制下，人民币已贬值3%。过去5年，澳洲楼市因中国买家涌入，令楼价大升，有人担心北京堵截外汇交易会波及澳洲楼市。驻上海的澳洲地产代理百勒地产总监Scott Kirchner认为，中国收紧规定可能「为澳洲发展商带来麻烦，因为客人无法将资金由中国带出。我建议人们除非已有资金在中国境外，否则不要签下买卖合约。」

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