墨尔本悉尼疯狂对飙，世界第一宜居城市不甘寂寞

导读：近日，澳大利亚统计局（ABS）最新公布了澳洲2014-2015财年人口数据，就澳洲八大首府城市而言，全球最宜居城市墨尔本人口增速大爆发，跃居澳洲第一位。
截止至2015年6月的过去一年，墨尔本人口增速已到达2.1%，高居澳洲第一位。

悉尼人口增速紧随其后，为1.7%，布里斯班人口增速则为1.6%。
数据显示，2015年6月，澳洲人口总量达到了23,777,777人，66.7%的人口居住在首府城市。

墨尔本人口暴增至4,529,496，人口总量位居澳洲第二位，19.0%澳洲人居住在墨尔本。
就人口增量而言，过去一年墨尔本人口增加了91,593，增量占澳洲去年人口总增量的28.9%。

占八大首府城市去年人口总增量的34.8%，这两大数值都要高于悉尼。
澳洲资深评论员Cameron Kusher表示，过去一年墨尔本人口增速以及增量高居澳洲首府城市第一位。

这要得益于墨尔本经济强劲增长，由此吸引海量州际和国际移民迁入。
地产咨询机构Savills近日表示，人口持续增长推动住房需求的同时。
维州政府正对墨尔本城区基础设施进行大力投资，这将有望吸引更多海内外地产投资商关注墨尔本。

该机构预计，墨尔本将迎来第二波建筑投资热潮。
据Savills统计，在墨尔本CBD周边2公里范围内，共有110个大型地产营建项目和政府投资的基建项目。
投资额从2500万澳元至110亿澳元不等，总额高达420亿澳元。

为适应不断增长的常住人口和海外留学生的住房需求，墨尔本单元房与酒店建设项目的数量不断上升。
目前墨尔本地区处于待售或早期开发阶段的单元房中，高度超过200米的有20多个。
此外，维州规划部长Richard Wynne近期又批准了墨尔本CBD、Dockland和南岸区等共计数十亿澳元的营建许可。

Savills还认为，在政府基建投资的带动下。
墨尔本商业地产市场中办公和零售资产、商业地块、停车场、购物中心、酒店和开发区等细分领域中的投资均将被推向新高潮。
编辑：Sherlock
来源：澳洲房产







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