虚拟报价！新州法律补救改善不实价格引导

导读：新南威尔士州,新的法律已经出台对抗中介拍卖时不实的价格引诱。日前，新法已初显成效。数据表明为了避免更高的处罚，中介的报价越来越准确。

在安德鲁政府准备实行一个专门的反对虚拟报价的法律后，维多利亚州的问题显得愈发突出。
新州贝尔德政府在元旦出台的大量新法，包括高达$22,000的罚款，旨在打击中介在卖房时故意爆出低于房产价值的价格。
法律出台后，三个月内，对比2015年底三个月，悉尼虚拟报价最严重的地区，房屋出价和售价间的差额已经降低了4个百分比。只有一个区，Drummoyne不实报价的现象比前个季度更严重。


新南威尔士立法局，消费者事务部长VictorDominello在答记者问时肯定了新法的积极效果。
“在一开始，确实有部分中介不按照新法规定办事，但是我们仍然强烈打击，并且警告他们如果再次违反，将面临严重的罚款，”部长说。
RealAs首席执行官Josh Rowe说维多利亚州一直以来都是虚拟报价最严重的地区。新州新法出台后，悉尼和墨尔本之间的距离拉得更大。
“悉尼在之前和墨尔本一样存在这样的问题，现在悉尼不实报价的现象因为严厉的法律得到很大提高，”Rowe先生说。
“墨尔本和悉尼的中介在报价时有很大的不同。”
在墨尔本，2016年第一个季度，报价环境变得更加混乱。在最严重的地区，报价和售价的差距有2.8%。


墨尔本的中介反击称墨尔本的房市一片欣欣向荣，而悉尼的正在放缓。对比数据时应该考虑到这点。
Barry Plant首席执行官Mike McCarthy说：“从去年开始，悉尼的房地产市场逐渐放缓，然而墨尔本房市，特别是中产区和远离市中心的区，地产需求一直在增长。”
中介表示在火热的市场中提供一个准确的报价非常困难，因为买家和开发商在拍卖时情绪高昂。攀比的竞价通常让价格超出想象。
McCarthy先生表示欢迎维州今年出台新法。据悉新法提议中表示违规的中介将面临最高$30,000的罚款。
“尽管我们还没有完全了解细节，但是任何提高市场确定性和参数稳定性的方案都是好的，”他说。
Starr Partners’首席执行官说：“我一直都不能理解为什幺市场会让房屋价值变成一个迷。”
“买家需要知道他们是否又要浪费一个周六上午。”
Ray White首席执行官支持新州和维州立法，然而他表示不希望新法成为中介从供应商手中获得最好的价格的阻碍。
“立法的决心值得赞赏，但是我们需要去理解中介最大的作用是为买家提供一个欢欣鼓舞的价格，希望新政策不会反其道而行之。”
编辑:Jingjing
来源:Domain
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