失联华人排屋被人「霸佔」

一名失联多年的华人业主，被一名表面豪无关係的年轻银行职员「霸佔」价值百万元以上的空屋，被怀疑「逆权侵佔」，企图以不费一分一毛，据为己有。
姓傅的业主Paul Fuh，早在2007年离开雪梨，经香港返回中国，之后一直未见出现。涉及的物业为在内城区红坊(Refern)伊利沙伯街Elizabeth Street 544号。
邻居在今年2月见到一名澳洲西人在上址出入，并且换上新锁。
邻居之后接到一封以代表詹姆斯Andrew James的律师发出的通知书，表示上址将会进行维修工程，正向市议会申请。
邻居怀疑这是「逆权侵佔」的第一步。姓傅的业主在1991年以124,300元买入，自2007年一直未见出现。邻居之一的Paul Wilton见这名银行职员这幺年青，怎会和傅老有任何关係，于是报警，指有人擅入他人地方，但警方推卸责任，指只有业主有权投诉被人擅入私人地方。
而雪梨市议会一位发言人向西媒表示，业权的问题是业主与任何目前住在屋内的人士的问题！Andrew James曾向邻居表示，他曾在某银行工作，现时代表一间在纽省乡间的律师事务所。西媒致电这间事务所，一名接线生表示：「我们对任何与Andrew James有关的事宜，一律不予置评。」然后收线。
上址在2008年因传出臭味被邻居投诉，发现需要紧急维修。雪梨市议会入稟土地及环境法庭，控告傅疏忽照料上述物业。法官Terence Sheahan在当年11月11日在与讼人Paul Fuh缺席下，下令市议会进行紧急维修工程，所需的工程费用，连同市议会讼费，合共35,580元向傅追讨。
按地方政府法例，市议会有权出售任何欠市政费(香港称差饷)或收费5年或以上的土地，来补偿所欠的市政费，是否出售将由市议员来决定。
市议会刚在Andrew James「许可」下进入上址进行结构稳固独立评估，现正等候报告。「我们不久便可以进行检讨。」发言人向西媒表示。(嘉文)
甚幺是逆权侵佔？
逆权侵佔(adverse possession)是普通法的法律概念，意指非业主佔用他人物业超过一定法定时限后，使原业主丧失物业拥有权，物业佔用者则不用付出任何代价成为新业主。
各省对逆权侵佔一方佔用物业的法定时限也不同。根据纽省、昆省、塔省和西澳法律，物业佔用人须不间断地居住同一物业12年或以上；维省和南澳则要15年或以上。此外，根据纽省法律，佔用官地同样可以申请逆权侵佔，只要提诉人佔用同一官地30年。
至于提诉人要符合甚幺资格？法庭会考虑两大因素──1.实质拥有权，即是提诉人在物业加上锁或加建围栏，排除包括原业主等人在内进入物业；2.提诉人是否有意拥有该物业，以及用自己的名义行使该物业的拥有权，同时拒绝他人进入该物业。
   
        
            

        
        
            被怀疑「霸佔」空屋的年轻银行职员。

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