纽省紧随昆省维省向海外买楼者加税

纽省将成为澳洲第三个向海外买房屋投资者加税的省分。随纽省财政预算将于6月21日公布，下周起海外投资者购买住宅须付额外4%印花税。
昆省工党政府已于一周前实施新政，向住屋及雅柏文海外买家徵收3%附加费。维省针对海外买房屋者的印花税及土地税亦将由7月起分别上调至7%及1.5%。澳洲地产商协会政策及住屋总监Glenn Byres批评各省「抢钱」，危害澳洲的国际声誉。
纽省财政厅长贝莉珍妮安(Gladys Berejiklian)昨天表示，2017年1月1日起海外投资业主每年亦须缴0.75%土地税，连同附加费，可于四年内带来逾十亿元收入，支撑基本服务营运，填补周二公布的企业税减幅。
贝莉珍妮安称，相信改动无阻海外投资者。她于雪梨会见传媒说，「我们认为海外投资者缴费公平」，「并且大部分海外投资者都能负担这笔费用，无碍交易」。纽省跟随维省，对海外投资者实施印花税及土地税，但做法相对保守。贝莉珍妮安表示，维省的结果令人鼓舞。
海外投资者每年购买约六千间住宅，总共持有约两万处物业。贝莉珍妮安周二说，「许多纽省居民难以上车，需要考虑任何行动的意外后果」，「我们有信心，这政策改变正面，绝不对纽省造成负面影响」。她不排除附加费未来会上调，「经过仔细考虑，政策最初实行时，这比率最为恰当」，「我们会观望能否增加收入」。
假如一名海外买家以雪梨楼价中位数995,804元买入房屋，印花税将由40,305元增加1,612元至41,917元﹔一间中位数656,000元的单位所附带的印花税将增加1千元。新税项不适用于过去12个月在澳洲住满至少200日的纽西兰居民。
贝莉珍妮安说，纽省试图增加住宅供应以压低楼价，尤其是雪梨地区，但审批项目要落实动工困难。「供应、供应、供应，是解决房屋负担能力的办法」，「我们大力鼓励投资，支持更多楼盘推出市场」。

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