澳官息降至1.5%再创历史新低贷款置业者乐

澳洲联邦储备银行昨天宣布减息0.25%，把官方利率降至1.5%，再创历来新低纪录，以刺激正迅速失去增长劲力的经济。
央行上次减息是5月在联邦预算方案公布前几个小时宣布把官息降至1.75%，并引用通胀数字低作为主要理由，而此前官息已保持不变达12个月。
金融市场和本地经济师此前已多数预测央行会在昨天减息四分之一厘。央行如外界所料减息，对贷款置业者是一个好消息，但对靠存款利息生活的退休者则是再踢一脚，这些老人自2011年以来，已遭央行减息12次而夺走他们银行储蓄户口派给他们的部分「口粮」。
据比较网站Finder.com.au的库克（Graham Cooke)说，如果商业银行按央行减息的幅度调低房屋贷款按揭率，那幺「你贷款30万元，按标準浮息4.93%计算，减息0.25%，每月可节省近50元供楼款，或者以整个贷款期来计算，可节省16,325元。」
然而如果你是一位靠储蓄存款过日子的退休老人，目前12个月的定息存款平均利息是2.58%，减去0.25%的利息，如果有30万元的存款，一位少获750元的利息，如果有50万元存款，一年则损失1250元的利息。
财经评论员科赫勒（Alan Kohler）形容再次减息为「对退休老人再次残酷打击」。
他说，那些靠自己退休储蓄金过晚年生活的老人正被迫一次次节衣缩食，为央行行长和他的董事们的「宏观经济责任」作出牺牲。
而一些楼市观察人士指出，央行进一步减息，将会给火爆的楼市进一步添燃料油。
不过各大银行似乎并未把央行减息的惠益完全转给贷款顾客，最大的澳洲联邦银行率先宣布把浮息房屋贷款按揭率减低0.13%，为央行减息幅度的一半。

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