您需要注册并登录，才能查看贴子完整内容和图片。
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册
x
Michelle和Davida Black是一对普通的澳洲两口子，最近他们有个活生生的例子，告诉你为什么连花钱也要趁早。
, m7 D: ~8 I3 x
3年前，他们就开始嫌房子的两个浴室都旧了，想翻新，当时请了几个工人来报价后，他们觉得没攒够钱，还是等一等再说。 0 g t5 o: D6 l# a
3年后，装修工又一次来报价，这次的要价从上次的6500澳元直接暴涨到1.6万澳元。 $ U& x4 V \4 ?, d* C: _$ I
# H$ |: q9 d [+ L; ~ `. c" P
+ d/ h9 C4 p6 ?1 q4 J- [: F, X- k
还只是翻新一个浴室的报价！“这还是同一个浴室吗？”她震惊了。
5 _* Q Z' G9 D y( a
两口子悔的肝儿都疼了，想当初，要是多借点钱装修就好了，而不是等到三年后看到价格上涨2倍。 c( l7 u" M; k/ D
 4 f" l* \5 F0 P$ H8 c* u4 R) b
$ e# L' y$ E+ H# I) Y
实际上，你攒钱的速度估计永远也比不上澳洲装修工人的涨价速度！今年最新统计显示，澳洲请工人的装修费去年暴涨14%！维州技术工人的平均收费是每小时56.58元，这还是全国最低的，最贵的西澳平均每小时达到65.25元。 ( r3 E" X: T# `" D& i
 6 P2 J" e3 g0 T3 J
2 U7 B! |, d& z8 O- u
这些数据来自装修消费者价格指数，一份上季度来自ServiceSeeking.com.au网站统计的5.2万份报价的汇总。在维州所有的技术工人中，最贵的是水管工，时薪达到77，这是澳洲平均时薪37.48的两倍。但涨价最多的是铺地板的工人，每平米30.58元，一年大涨18.9%。
# ?' ] c8 M s
6 E0 V1 N6 v# i7 N你在默默算你的薪水涨了多少吗？统计局的数据是，去年维州的平均时薪涨幅达到2.6%，还是全国之首。在过去15年里，维州建筑工人的工资涨幅远远超出普通工人27%以上。
' A$ Z; N) y9 @$ l
要不要对比一下今天出炉的另一组数据——最新的维州大学生毕业起薪的中位数排行榜。ACU荣获冠军，以$55600/年领跑其它学校。Monash 和墨大的毕业生起薪中位数在$55000/年！  * ~+ E2 x7 H0 s! ]: [# V
之后就是Victoria Uni，Swinburne，Deakin以及La Trobe！垫底的是RMIT，并且落后倒数第二近$2000/年！这意味着大学生的起薪大概只有每小时27元左右。而且这一部分数据只是调查了那些愿意接受调查的学生！仍有大量没找到工作，工资不高的学生因没有接受调查而没被算在数据里！
- J) b# K' K/ S T8 w
9 S' y$ A1 c( X, u这下你知道了吧，所有人都说澳洲人工贵，但这趋势是要逆天啊。两倍高薪，辛辛苦苦上大学，不如回国读蓝翔！ " A; _" W5 `- f' p+ V
 9 u/ E1 B8 u+ T
! I9 F4 q3 K3 U) `' R$ E
为什么技工们工资涨这么贵呢？有分析说是因为供应和需求，房地产开发，很多技工建新房去了，导致接装修活儿的越来越少。而房子又越来越贵，人们买不起新房就退而求其次装修旧房，或者各种扩建，三房改四房，一层扩两层，还在院子里挤出个“奶奶房”…… ! P8 o4 h1 N2 \' y. h' P: `
几年前你想扩建成本大概是5万，现在是8万。但是以前你的房子值40万，现在值100万。所有这些，都导致装修工人越来越成香馍馍了。尤其是那些有licence门槛的技工，绝对是技工中的战斗机，比如水管工、电工、木工等。 有木有想转行当水管工的！其实除了要能吃苦耐劳体力好，澳洲的水管工还必须先当4年学徒，期间工资只够基本生活，比如一周400元，每一年加100。然后再经过tafe两年的学习和工作，才能取得可以包工程、维修的licence。如果你够上进，再到大学里读个两年就可以成为水管工程师，那就无敌了，但4 2 2，相当于8年抗战，和医生有的一拼了。
" W$ i2 q+ ^$ A. u0 M" G6 @! n
 5 e7 o6 V t, v
/ j* ~+ C: R) u
这样的好处是，澳洲水管工真正走遍世界都不怕，它的licence全世界都认可，澳洲玩够了，去英国、美国、日本那是轻轻松松找工作。 如果你自己成不了水管工，又嫁不了一个水管工，那只能眼睁睁看着装修的budget一大半耗在人工上了。不过今天，Renovating for profit的专家 Cherie Barber就来教你几招装修省钱小秘诀。 7 F, Q5 z) W) B. c4 R
8 A8 k1 n t" u. p
+ [- z# ^+ j* x
在她看来，一般花费在装修厨房或厕所的钱会占总财产的2%，有些办法可以让这笔开销减半。 1、最好的办法就是自己动手翻新家具。比如将结构完好就是颜色沉旧的橱柜一片一片重新粉刷，只需要一晚上的时间，就可以把这些旧橱柜焕然一新。然后尝试下自己把它们再重新组装起来，实在不行再请专业的木匠来家里帮忙组装。 # G' {0 ^1 X( O1 W. k' e# U2 W% ^% E
 " t# |* l% E7 u3 u8 U! [ J
C6 W8 {% o$ ~1 V- e W( M' r
2、如果你想换购些新的桌椅板凳，建议可以从厂商那里直接购买，不要去零售店购买。 3、推荐大家Rust-Oleum（爱丽）的一种不锈钢涂料，可以使旧家具重新变得光彩照人。 4、自己DIY，享受乐趣的同时还能剩下不少钱。想要替换一些旧家具的时候，大量的成套购买，然后把它们分成小块或小片，自己重新粉刷组装。就像橱柜那样。 5、对于地板需要重新修补的，可以从Gerflor买些乙烯基地板。无需专业装修工的帮助，很简单就能铺在现有的砖瓦和地板上。 6、像60、70年代的老砖瓦房，对房屋外观进行局部粉刷。只粉刷正面和侧边1、2、3米，然后在背后喷上同种颜色的喷漆，这样保证美观的同时能剩下上千元！但是不要使用太廉价的涂料，因为太廉价的涂料一般很稀，这样要达到相同程度的粉刷效果需要更大的用量，费时费力的同时开销反而增加。
' j- ]) A+ ^0 _
Before 1 k' N3 d" n) a9 h r4 e
After  * s8 Z/ c' B( ~, t! e. @( u% u- k. C# E
' s1 ?0 F) a; i4 T. O( ~1 X
她同时建议： 1、在做装修计划的时候，不妨多找几家不同的装修工，多比较他们的报价。 ( }4 [: p: I5 g% I: I1 S
4 h. ~7 x2 E$ U$ m2、要求装修工负责通货膨胀等原因产生的涨价的费用，这样做通常能节省一大笔
1 d9 A+ f% X) C
" X( N0 c' p' c9 G( `7 y5 w
3、一般来说，实际装修产生的费用会比预算高25%，这部分额外的开销考虑进去哦。 0 ]# w8 t( I9 Q4 i! q% i& x
* c6 R/ |3 a6 ~: Z9 ?+ M
9 l- ?6 s+ F9 c2 O9 F% X3 I ]4、不要对房子进行大规模改动。那样还不如直接推倒重盖。 : A/ I, E$ ~# R1 X# v
) ^3 Z; p" R% K: T/ ~4 f
8 X7 Q1 n5 v A0 ^) B/ L, L
最后，友情提醒各位想装修自己房子的亲们，在开始动手装修前可以做一个房屋财产评估，同时也可以查看下附近有没有装修好的房子在出售。有时候小投资会换来大回报哦。
联系我时，请说是在天下皆知网站上看到的，谢谢！
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
