澳元汇率破五年新低 澳洲投资移民成本折扣

澳洲房产投资正直火热，房产市场强势上涨，然而在过去的几个月，澳元汇率却持续下滑，迎来了直线“跳水”，近日，澳元兑美元汇价一度触及0.8203这一四年半新低，与人民币的汇率也从今年8月的1:5.8一路下滑到现在的1：:5.1，这是近五年来澳元兑人民币的最低点。
仅以今年的数据比较，澳元迄今跌幅已超过7%，当前澳元兑人民币汇率距1∶5已经近在咫尺，据澳联社报道，澳大利亚联邦政府和澳大利亚中央银行已达成共识，澳元汇率在近期需进一步下跌，以刺激联邦经济发展。据业内人士分析，依目前的汇率形势来看，未来一年内，澳元汇率有望跌穿0.8美元。
澳元汇率直线“跳水”移民、留学成本大打“折扣”
关注汇率变化是进行海外投资消费前要做好的首要功课，当前，“跌跌不休”的澳元使得越来越多国人将目光投向了澳洲，华商移民专家表示，当前汇率的低点极大地降低了留学、置业乃至投资移民澳洲的资金成本，对于有意“进击”澳洲的国人来说，无疑是最大的利好消息。
作为“世界上最适合人类居住国家”之一，澳洲凭借着优越的人居环境、社会环境以及教育资源，向来是中国留学生的留学热点之一，同时也是中国投资者投资移民的热点区域之一。华商移民专家表示，汇率的变化直接影响到海外消费、留学、移民的成本预算，澳元当前正持续下挫，这意味着国内投资者能够以更少的资金成本实现澳洲留学乃至澳洲投资移民的要求。
以澳洲投资移民“重大投资者签证”的500万澳元投资门槛为例，按照该政策在2012年年末刚实施时的1:6.5的澳元兑人民币汇率来换算，折合成人民币的费用约在3250万元人民币左右，而按照现在的汇率来换算，这笔费用则约在2550万人民币左右，仅在汇率变化上，前后的汇率差可说是给澳洲投资移民的投资成本大打“折扣”。
澳洲投资移民：重大投资者签证(SIV)正当时 高端投资者签证（PIV）最快捷
根据澳洲移民局关于500万澳元重大投资者签证(SIV)的最新申请数据显示，中国目前已成为澳洲最大的投资移民来源国，截止至2014年10月31日，澳洲移民局共收到了1837份意向申请，在已经成功获签的490个申请人中，88%的签证持有者来自中国。当前澳元汇率的下跌，无疑将进一步催热澳大利亚投资移民的热度以及澳洲留学、澳洲置业等相关产业。
除此之外，随着上月国家主席习近平出访澳洲，中澳两国已把中澳关系提升为全面战略伙伴关系，签署了实质性结束中澳自由贸易协定谈判的意向声明，预计从2015年开始，绝大部分的中澳产品将可以免关税进入对方的市场，商机无限，澳洲投资移民将再迎利好。
据华商移民专家介绍，目前备受中国投资者青睐的“重大投资者签证(SIV)”即澳洲188C类移民签证，是从2012年11月24日开始实行的投资移民新政，该政策不仅审批快捷，而且条件也相对宽松，即不需要通过商业移民的打分系统，也无需语言能力要求和商业背景，“重大投资者签证”的申请人只要在澳洲投资500万澳元于政府债券、基金及非上市公司股权，在维持投资并持有188C签证4年后，即可申请888永居签证。除此之外，相较于其他移民类别，“重大投资者签证(SIV)”还缩短了投资者硬性居住要求，平均每年在澳洲住满40天，即可完成“重大投资者签证(SIV)”的“移民监”要求。
除了500万澳元投资额的“重大投资者签证(SIV)”，两个月前，澳洲联邦政府宣布，在“重大投资者签证”计划(SIV)的基础上，联邦政府宣布将推出一项新的“高端投资者签证（PIV）”计划，该计划可让海外投资者只需等待12个月就能快速获得澳洲永居权，并且在12个月临时签证期间，无“移民监”的硬性居住要求，但投资金额高达1500万澳元，据悉，此签证计划将在2015年7月1日开始实施。
目前，“高端投资者签证（PIV）”政策细则尚未公布，但日前，澳洲联邦政府已表明符合投资的有五个指定领域，分别包括食品与农业、开采技术和服务业、天然气和能源业、医疗技术和医药业以及高级制造业。除此之外，联邦政府也有意将“重大投资者签证(SIV)”的投资方向向农业、能源、采矿技术、医疗技术和先进制造业等领域倾斜。
据华商移民了解获悉，无论是即将出台的高端投资者签证计划(PIV)还是目前正在实施的重大投资者签证(SIV)，澳洲联邦政府目前正有意调整限制澳洲投资移民的投资方向，旨在将大批海外投资转移至政府期望优先发展的特定领域，届时，澳洲投资移民的自主性将在被受限。
华商移民专家表示，在当前澳元汇率下跌的周期内，不仅是澳洲投资移民最佳的“省钱”机遇，同时，也可避免澳洲投资移民政策收紧所带来的投资规限，有意移民澳洲的投资者，应随时关注最新的政策变动及汇率走势，及早将移民计划提上日程，以免错失良机。

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