重大投资者受外汇管制只能攻三百至八百万元市场

地产代理报告，300万至800万元的豪宅为离岸亚洲买家的心头好，但今年2000万元以上的地产市场，则不见中国买家进场。据一名地产代理解释，这是因为中国收紧外汇管制，公民限一年汇5万美元(约53,600澳元)出国。300万至800万元则较易和海外的朋友对换。
移民部数字显示，自从重大投资者签证计划2012年11月开始以来，已有343份申请获批﹔今年批准的220份，90%是来自中国。虽然有外汇管制，却未有减弱中国买家对雪梨下北岸西北区Longueville房市的兴趣。
雪梨海港遨游Matilda Cruises创办人Tim
Lloyd在该区Lucretia路海滨豪宅，上周在拍卖前，由一名中国买家豪掷760万元买下，创下该区的纪录。这个物业，占地1200平方米，底价为650万元以上。
对上一次纪录为2005年，一处占地3600平方米海滨保留地段，以740万元成交。
该郊区非海滨地产上月也创新纪录，地产投资集团GPT行政总裁兼董事总经理Michael Cameron和妻 子Michelle在Arabella街的豪宅，推出求售第一日，便被一名上海买家斥资725万元买下。
最近一次重大投资者签证持有人买房子交收是上周五，是下北岸摩士文湾(Mosman Bay)McLeod街海滨豪宅，以超过600万元成交。
摩士文市场仍以本地买家占多，但最贵的地产，买家约30%是中国人。与此同时，地产代理报告，中国人今年绝迹2000万元以上的地产市场，有别于去年的最贵地产市场，以中国买家为主，分别出5200万元买下Point Piper海滨豪宅Altona，及出3350万元买下所谓「丹麦高级音响品牌」(Bang & Olufsen)豪宅。

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