地盘推荐之Fitzroy—波希米亚式的吃货狂想区

导读：第一传媒独家地盘介绍广受大家欢迎~今天要给大家带来第四期啦~ 你住在我们今天介绍的区吗~~~
Fitzroy位于东北，离墨尔本CBD仅2km，为商业中心之一。其人口约9,500，密度相当大。
热闹商机主要集中在闻名的Brunswick Street, Smith Street和Gertrude Street，那里汇集了零售业、市场、餐厅和娱乐场所，是个生气勃勃、精彩又豪放的小区。


风格
Fitzroy以波希米亚文化驰名，亦是Melbourne’s Fringe Festival的主要发源地。许多年前此处聚集一群爱好波希米亚和嬉皮次文化的主义者，从此带起一股自由不受束缚的风气。由于与其他小区的风格截然不同，所以吸引了大批年轻人前来感受潇洒艺术。
此处能编制生活狂想的调调，色彩斑斓的大型壁画随处可欣赏；商店和咖啡厅都是复古设计；人们身着特色潮服；也常有户外活动表演…..


对象
Fitzroy虽然已经是历经175年的老小区了，但特别的是--居民阶层竟是非常年轻化的。据统计，当地居民多为外来移民，平均年龄为33岁，其中仅有25.1%是已婚人士；可见她多幺受YOUNGIES的欢迎！


房屋类型
多为老式单层或双层Town House和House，空间不是特别大，价格介于85万至100万以上。
由于地点优势到爆表，需求量大增，该区盛行将空置的工厂房和仓库改建成低楼层的摩登高级公寓，售价为65万左右。


吃货天堂
参考Good Food Guide 2014/2015--澳洲美食界评选的最高指标；单在Fitzroy这小区就有23间优秀餐厅进入榜单。吃货们怎能不心动啊？！
这里开设许多各国文化色彩的餐厅，例如：西班牙餐，地中海餐，南洋餐，日本餐和气氛极佳的Bars& Pubs等。
在澳洲，最顶尖的餐厅将会被受封3顶帽子。如果看到有帽子的餐厅，即代表超过一般水平；勇敢踏进试吃准没错！

Fitzroy美食列表：
2顶帽子-- Cutler & Co.
1顶帽子-- Huxtable, Moon Under Water, Town Hall Hotel
Café-- BackstreetEating, Hammer & Tong
甜品：Gelato Messina（连平日都大排长龙）

设施
搭乘火车、电车、巴士或驾车都非常方便。该区有一流的 Saint Vincent Hospital；还有2所小学和1所高中。
最新置业Tips
1. 海外买家集中的墨尔本CBD、Southbank、Docklands等地区接下来将面临压力和挑战，有本地身份的地产投资者可以好好攒钱，多积累cash，接下来一定会用得到；
2. 虽然信贷成本进一步降低（这里包括汇率和贷款利率两部分），本地买家会更加活跃，但为长期做准备，一旦利率开始反弹，还贷额增加，压力会增大，在买房时不要按照现在这幺低的贷款利息评估自己的还款能力，而且要留有余地，如果利率上升，自己是否有这个能力继续支付贷款；
3. 首次置业者们，虽然现在政府没有很有诱惑的首次置业津贴，但现在的种种因素都是入市的好机会，这种机会还真的不是经常有。
编辑：Aki, Jingjing
来源：网络
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