纽西兰物业 中国超澳洲成最大买家

最新数据显示，纽西兰今年首季度出售物业，仅3%落入海外买家手中，并以中国买家为主，其次是澳洲买家。
共4万5千115宗物业销售中，九成牵涉住宅。其中1,158宗的买家以海外纳税居民身份，向纽西兰土地信息部(LINZ)申报，而1,089宗住宅交易不涉及纽国居民。
不过，3%海外买家交易或不包括信託基金海外受益人，以及持学生或工作签证的居民。最多中国买家涉及海外销售，有321宗，佔27.7%，澳洲买家跟随，佔26.9%，另外13.9%中，其中一人是纽西兰公民。中国纳税居民主攻奥克兰楼市，当地474宗海外销售，逾半数买家是中国人。
土地信息部总裁默尔斯(Peter Mersi)表示，纳税居民身份与国籍不同，所以要不能将周二公布的数据，与海外业权登记混淆。「例如，一名在英国居住及纳税的纽西兰人，在纽西兰买屋，亦会被列为海外纳税居民」。
1月至3月，约半数土地转让是转给纽西兰居民，只有约三分一，因涉及主要住屋，无需提供税务资料。合约日期豁免代表一成买家，因在十月底新法生效前签署买卖协议，无需提供税务资料。
纽西兰政府早前考虑，如非纽国居民置业过热，会徵收土地税。土地信息部部长颜斯顿(Louise Upston)表示，数据有限制，但政府不预期，房屋政策在短期内会有任何改动。
金融部长英格利殊(Bill English)称，数据显示海外买家并非推高住屋需求的主因。「我认为这说明海外买家问题有些误导，对市场有影响，但不巨大」。工党住屋事务发言人戴福特(Phil Twyford)谓，数据局限意味「不值得参考」，他会继续就海外物业业权登记搜寻器进行游说。

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